杭州共有产权房摇号有什么规定
1.申请阶段
申请前提的条件：
目前杭州户籍和分户籍均覆盖。但是申请人需要在一定年限内在杭州市区无房（具体年限将在项目启动申请时的受理公告中明确），如果是单身申请人，需要年满30周岁（含）。
无房家庭核定范围：
申请的家庭（含未成年子女）在杭州市区没有不动产登记的房产、没有网签备案的购房合同、承租的公有住房（福利分房）、没有批地建房、没有已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产等。
换句话说就是，拆迁户或拥有杭州公寓，同样也会被纳入到有房核定的范围。此外，如果未成年子女以作为家庭成员的，那么成年后符合条件的可再申请共有产权保障住房。
2.购买阶段
价格是如何界定的？
按照规定，购房家庭产权份额比例于50%~80%之间。
举例：
按照临平新城最新的共有产权房，目前房价高层限价2.8-2.9w元/㎡，政府会按照“合理优惠”决定折扣，然后你就可以自我选择50%-80%产权比例，剩余的部分产权归政府所有。
假设合理优惠打9折，那么临平新城一套90㎡，总价仅235万左右，你付117~188万之间自行选择，同时拥有对应比例产权，按照最低“五折”即可买到。
如果是按照首付3成来算的话，你可以按照最低35万元首付上车。
3.持有阶段
权益的问题：
一旦你购买共有产权房后，对于落户、孩子上学等待遇与普通商品房一样。
增购的问题：
一旦取得不动产权证超过5年（含），就可以和代持机构提出一次性增购政府份额申请，同时在增购后住房性质转变为商品住宅，那么土地权利性质同时调整。
交易的问题：
一旦取得不动产权证超过10年（含），就可通过买卖、赠与等方式交易。
杭州新房摇号有哪些app
以下是一些杭州新房摇号的app：
杭州房产网
杭州城市大数据中心
杭州房产通
杭州房产信用社
这些app都可以提供杭州新房摇号的信息和服务，可以根据自己的需求选择使用。需要注意的是，摇号结果以官方公布为准，使用这些app只是提供了方便的查询渠道，并不代表结果的准确性和真实性。
杭州摇号限售规定
杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。
杭州户籍(单身) :最多限购1套,名下有房不能再买。
外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。
杭州专项摇号怎么报名
第一步:打开手机APP“浙里办”,首页将定位选择为“杭州市本级”
第二步:搜索框内输入“小客车摇号”
第三步:点击“小客车摇号”
第四步:点击“增量指标”
第五步：点击“2023年3月专项摇号报名”
第六步：阅读提示，点击“我要报名”
杭州有房还能摇号吗
可以摇号的！没有房子优先摇号！
可以摇号，但无房户优先摇号
有购房资格就可以摇号，但是相比无房户中签率会比较低
在满足杭州购房资格的前提下是可以摇号的，只是中签率会低！
有购房资格的话可以参与摇号，二套可能比较难中
杭州户口单身可以只能买一套房子，夫妻家庭可以购置第二套房
有房户是可以参加摇号的，根据最新政策，您想参与摇号的话，需要落户杭州满五年，已婚。只不过二套摇号中签率较低。
